楼盘开发商宣传已取证，但购房到入住，房产证都没有办...

lews397715

楼盘开发商宣传已取证，但购房到入住，房产证都没有办下来，应该怎么维权？

davie67

　　答：
　　1、合同违约事实是否存在
　　房屋购买合同是购房者和开发商签订的，具有法律效力，应按合同执行。一般情况下需要将相关资料报产权登记机关备案，商品房交房后最长90个工作日开发商要办理好房产证。如果开发商自身原因造成延期就构成了合同违约。
　　2、如何起诉
　　业主无法拿到房产证若是开发商造成的，便可由业主个人或联合其他业主按合同约定内容，向法院起诉开发商合同违约。
　　3、诉讼请求
　　原告可请求法院判令开发商为业主尽快办理房屋产权证等相关手续；还可请求法院判开发商支付合同约定的违约赔偿。
　　4、诉讼有效期
　　按照规定，维权案件诉讼期为两年。但房产证逾期未办理这个违约行为是一直持续的，并不受诉讼期两年的限制，业主们可随时起诉。

FrankJScott

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