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公司限高，公司的房产可以给第三方担保吗？

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一个农业业主公司法人限高，我方公司没有问题，但是业主说要让我方去银行开履约保函。不知道能不能开出来？
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我用特定物品给别人担保，特定物品不存在了，我还承担担保责任吗？
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生源地助学贷款学生还款完毕，可以要回对方手里的那份合同吗？
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