租房时房东没有产权证明，合同受法律保护吗？

aylue

租房时房东没有产权证明，合同受法律保护吗？

西域·骆驼

　　答：如果产权不属于房东，没有授权，或者产权、代理权有争议，租客和出租者签订的合同不受法律保护，但租客如果属于不知情方，则可以要求补偿。但如果是因为程序和其他因素，造成产权明晰（有交款发票和代理证明），只是没有办理好产权证明，则是受法律保护的。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009修正）第五十四条
　　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
　　《中华人民共和国合同法》（1999）第五十二条合同无效的法定情形
　　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。