张律师，您好，想跟您咨询点事。。

ahjswjq

我准备买一套安置房，售房者年事已高，膝下并无子女。。价格已经谈好，也可以分期（售房者是熟悉的人）！现在比较担心的是房产证要5年后才能办理，如果二老不在了，我们该如何办？
买房时付一部分款子，如果售房者由于年事过高搞不清楚状况了（当然现在是清楚的），又该怎么办?我应该怎么维护自己的权益？
麻烦，帮我指点下。。。感激不尽！！

Oracle

此类的安置房买卖协议可能无效，
建议您在购买时慎重考虑风险问题。

tkv2373

购房需谨慎啊..

cn521

冰点精灵

在购买时拟份协议，然后请有资质的部门进行公证。或请上他（她）的近亲属在购房协议上签字证明。证明人最好是多人。即可。