求助、急……

fcsyzh03

您好，大律师！非常感谢有这样一个平台来替咱平明百姓解说有关法律问题。
近期我也遇见很苦恼的事，我是租房的房东，原本我的房子是毛坯新房的，从未居住过，一直打算出售的，后来一直没有卖掉，今年3月份有人给我打电话说是要租我的房子，月租金600元，让我简单装修即可，说是只要水电都通，卫生间能用，房间内刷白就可以了，我当初考虑到既然是简单装修那就租给他吧，反正空着也是空着。后来我就找水电、木工、瓦匠师傅都如他所说简单装修了，毕竟是打算出售，自己也不住所以肯定是得简修的啊，不可能像家里居住那样装的那么好。简装修也花费了7000/8000元了，可是现在6月初租客突然说不租了，说装修太差，不满意，我很耐心的与他沟通调解说哪里不满意，只要是我可以接受的我能再装一下，但是毛坯房不可能像想象中那样装中家里一样的感觉，租客不同意一门心思决定不租了，说他那边承认3个月的房租，可3个月房租才1800元，我装修就已经花掉7000/8000元了，而且还影响我下次的出售。这怎么办？

aspxbs

你和他有没有租房合同

yanjifu

有的，原本是一次性付清一年的房租也就是7200元，可是他说没有钱就先付一半3600元，还有3600于6月19日付的，合同上都明确指明了到时不得以任何理由推迟付款的，现在已经到6月19日了，得付下半年房租了，可是他说不租了还让我退他上半年已经付的3600元。

halczy

求解答，急……

zhengdejin

你好。简单通俗的说，如果你们签订的合同有效的话，双方均需要按照合同约定履行相关义务，承租方应按照约定时间支付租赁费用。所以，对方应支付余款！