小区更换物业，之前的装修保证金能否退还？

halczy

我是2011年在鲲鹏金色港湾买的房子，2012年8月开始装修，当时就按照物业的要求缴纳了1000元装修保证金，有发票，因本人一直在外地，7月刚回来，想起来装修保证金还没有退，便想着拿着发票去物业退此项费用，然而今年7月，鲲鹏金色港湾小区更换了物业，现为鼎盛物业，现任物业说与上个物业的交接手续已经办完，不可能给住户退上个物业该承担的装修保证金，个人认为，这种说法是欠妥的，想请问律师：此种情况，我还有没有可能让现任物业退还之前的一千元装修保证金（有发票）？如果有可能，我该通过哪些渠道去办理此事？感谢！

zhengdejin · 发表于 2023-8-1 01:05:26

该事宜首先涉及的问题便是时效问题，即你房屋装修完成到你应当申请退还的时间，且退还该保证金应当由双方认定你在装修过程中有无违反物业等相关要求，若符合相关规定要求方可退还该款项；其次你交纳该保证金之时，收款人为其他物业，你们之间一般情况下为“物业合同”关系，不为现在的鼎盛物业公司，故初步认为，应当与原先物业公司解决。（当日，不排除一种情况：如果新老物业交接时，已经完成了这笔费用的交接，那么新物业应该负责退还该费用；如果如新物业公司所说，没有接收过这笔费用，那么你只能找老物业公司退款。）

bluestardm · 发表于 2023-8-1 01:05:58

这个问题问房管，物业见了房管局就怕了

aspxbs · 发表于 2023-8-1 01:06:18

房管局

ouyang2008 · 发表于 2023-8-1 01:06:47

感谢李律师详尽的解答！

aspxbs · 发表于 2023-8-1 01:07:39

我也碰到同样问题，想请问一下，票据遗失难道不可以补开一张吗。再说收据在的时候我去过好几次，总是推三推四的。就是不给，现在又换物业了。

wuyou008 · 发表于 2023-8-1 01:07:53

一朵你好，我们10.1号一起去找物业公司

随风舞动 · 发表于 2023-8-1 01:08:18

建辉开锁公司这个问题问房管，物业见了房管局就怕了

小区更换物业，之前的装修保证金能否退还？

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