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租房时房东没有产权证明,合同受法律保护吗?

合同相关 合同相关 361 人阅读 | 1 人回复 | 2023-07-28

租房时房东没有产权证明,合同受法律保护吗?
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西域·骆驼

发表于 2023-7-28 15:16:41 | 显示全部楼层

  答:如果产权不属于房东,没有授权,或者产权、代理权有争议,租客和出租者签订的合同不受法律保护,但租客如果属于不知情方,则可以要求补偿。但如果是因为程序和其他因素,造成产权明晰(有交款发票和代理证明),只是没有办理好产权证明,则是受法律保护的。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009修正)第五十四条
  房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
  《中华人民共和国合同法》(1999)第五十二条合同无效的法定情形
  有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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