买房签订协议没有办理过户手续，房产证、土地证都在我...

艾哥

买房签订协议没有办理过户手续，房产证、土地证都在我手里，现在要拆迁，原业主却反悔，房屋拆迁补偿款应该归谁？

冷白

答：如果房屋没有过户，那么现在房屋的所有权就是原业主；但合同已经签订，只需要根据签订的协议内容处理，让原业主协助进行房屋过户，如果对方不同意，就是对方违约，可以进行起诉来维护自己的合法权利，要求对方履行签订的协议内容，不然对方需要承担违约责任。