关于房屋土地使用证过户问题(已回复)

xiaoling

尊敬的张律师：
您好！我是2010年从别人手里购得二手房，原来房东有房产证和土地使用证两证，我和原房东双方签订了房屋买卖协议后，
紧接着在房管局把原房东房产证过户到我名下，当时考虑土地使用证过户费用昂贵，一直未办理该房屋土地使用证过户，
目前我手里有自己房产证和原房东土地使用证，请问这种操作是否合理？如果土地使用证不过户还需要办理哪些手续
可以证明土地使用权归我所有？再如果今后涉及房屋拆迁情况，有无土地证房屋赔偿标准是否一样？
期待您在百忙的工作中回复我，盼复！

wushuhong

土地属于不动产，其所有权以登记为准，
建议你办理变更登记。
具体手续你可向房管局询问。

sasa516

谢谢张律师！

hslxwu

不客气