把房子写儿女的名称，然后再和儿女协议，不管老人就收...

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把房子写儿女的名称，然后再和儿女协议，不管老人就收回房子，这样的协议法律效应吗？

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【回复】
1、不动产以登记为公示方法，产权登记上登记名为儿女，子女获得产权。
2、私下协议很有可能违反法律规定，属于无效合同。
3、赡养老人是儿女的法定义务。
依据《中华人民共和国民法典》
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二节 父母子女关系和其他近亲属关系
第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。