签定租房合同时要求违约金是200%，无法承受是否合法？

loveinter2003

签定租房合同时要求违约金是200%，无法承受是否合法？

ztl1981

　　答：房屋租赁的违约金200%是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。

　　依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》（2009）第二十九条

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。