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答：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，一般民用房屋建筑产权的归属年限为70年；而土地使用权是归国家所有，一般说的土地使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。
如果房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
《中华人民共和国物权法》（2007）第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009修正）第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 | 
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2023-07-28
