许昌售楼处暂定资质证书过期，还能卖房吗，有影响吗？

halczy

许昌售楼处暂定资质证书过期，还能卖房吗，有影响吗？

1qaz

　　回复：依据《房地产开发企业资质管理规定》
　　第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
　　第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，在资质审批部门的网站或平台提出申请备案事项，提交营业执照、企业章程、专业技术人员资格证书和劳动合同的电子材料；
　　（一）营业执照复印件；
　　（二）企业章程；
　　（三）企业法定代表人的身份证明；
　　（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
　　（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
　　第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
　　第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
　　第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。