怎样维护孩子的利益?

谭志刚

我的女儿今年8虚岁,和她的父亲离婚是在2006年,当初离婚的时候是协议离婚的,协议上说明的是房产归女儿所有,女儿在男方那里抚养,但当时房产证上的名字写的还是他父亲的名字,请问若是他父亲想变卖房产是不是有权利?怎样才能将这套房产转到我女儿名下?

dowell

郑重

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???郑重什么呀?

lews397715

找找专业人士

dowell

一、虽然你与前夫在离婚协议中约定房产归女儿所有，但是该房产未经登记过户前，女儿不享有房屋所有权，你前夫仍有权出售房屋。
二、你女儿有权要求你前夫将该项房产过户，必要时可诉至法院。
三、离婚协议中关于房产归女儿所有的约定，属于“赠与”，可能会发生赠与人反悔等情况。因此对于此事的处理，建议必要时当面咨询专业律师。

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可是我的女儿今年才8虚岁,她肯定是没办法来要求她的父亲去更改房产证的名称了,若是多年后她有这个能力的时候那么这个离婚协议是否有效呢?而且她现在的监护人是她的父亲,就算是她的父亲把房产证改了她的名字,是否她的父亲仍可以代替她去变卖呢?我也想知道这个离婚协议在法律上的有效期是多长时间?若是我发现他的父亲变卖了我女儿的房产时我是否有权利干涉?

basd

一、离婚协议中关于房产归女儿所有的约定并不具有强制效力，在房产没有办理变更登记到女儿名下之前，赠与人可以撤销赠与（其中还涉及到此项房产是否是你与前夫的共同财产问题）。
二、未成年人享有诉讼权利能力，你可以女儿法定代理人的身份，代为诉讼。
三、父母离婚后，父母双方都是未成年子女监护人，不是仅与未成年子女共同生活的一方为监护人。监护人身份不因离婚而改变，监护权不应与抚养权相混淆。
四、父母离婚以后，未成年人子女名下的房地产处分问题是否要父母双方同时到场，可向房产所在地有关部门询问。（根据上述第三条，从法理上说你前夫出售女儿房产应当征得你的同意才能办理登记，但实践中各地房产登记部门做法可能不一样）
五、根据民法通则和未成年人保护法等有关规定，前夫不是为女儿利益不得处分女儿财产。你有权以女儿监护人身份进行干涉（参见第二条）。

diyaxu88

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冷天星 发表于 2009-12-25 10:03

    本人水平有限，回答网友问题时总是胆战心惊生怕误了网友的事。