加急！！！咨询律师版主房屋承租问题

wdwdwdwd

律师版主：
    你好！跟你咨询个事，我一个朋友有两间门面房两年前租与他人，当时签订的承租合同是2年，到今年8月1日合同到期，大约在1-2个月前就已经跟承租人说过续租合同的问题，并且口头说明了续租的租金价格，承租人反映价格过高承租不起，愿意在合同到期时不在续租，朋友在8月2日去店内收房，承租人回复现在没地方搬不了，朋友即又给予了3日的期限，要求承租人退还房屋，但是直到现在承租人即没有退租还房，也见不到人了（打电话不接听），店也关了，直接失踪了。现在房子里都是承租人的物品，关闸门也给上了锁（只要承租人有钥匙），其他人想要租房也没办法再出租，现在朋友想通过法律的手段要回自己的房子，请问：
1、可以报警吗？报警后是不是进行民事调解？
2、如果进行调解承租人依然玩失踪，可不可以请民警同志为公证人公证将承租人的物品先行搬出？
3、关于门锁的问题，是不是可以先行更换？
4、如果在有公证人公证后将承租人物品搬出承租人不服应该如何处理？
5、如果进行民事调解时承租人到场了，但是调解失败，是不是也可以先行请公证人公证搬出承租人的物品？（毕竟别人要租，不能总让他给占着，不付钱，也不退租）
6、如果真的提起诉讼，可以打赢吗？是不是最少需要3个月的时间？