大连市市区内房地产交易土地收益金收缴办法制定机关: 大连市人民政府 效力级别: 地方政府规章 时 效 性: 已修改 发布文号: 公布日期: 1997.05.28 施行日期: 1997.05.28 题 注 : （1997年5月28日大连市人民政府文件大政发(1997)52号发布）（编者注：修改内容见根据2008年3月22日大连市人民政府第3次常务会议审议通过 2008年3月31日大连市人民政府令第95号公布 自公布之日起施行的《大连市人民政府关于修改14件政府规章的决定》修正的《大连市市区内房地产交易土地收益金收缴办法（2008年修正本）》） 全文 第一条为加强房地产交易管理，维护国家和土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》、《大连市关于加强市区内开发建设用地管理的规定》和财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入管理暂行办法》，制定本办法。 第二条在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地范围内，以划拨方式取得土地使用权的各类房地产进行转让、出租的，除本办法第三条规定外，均须缴纳土地收益金。 第三条有下列情形之一的，不缴纳土地收益金： （一）按市政府规定须向市房地产开发管理办公室缴纳土地出让金或地价款的； （二）单位实行住房制度改革向职工出售公房和以优惠价出售、出租安居（解困）房的； （三）实行国家指令性租金标准的； （四）经市政府批准免缴的。 第四条房地产转让，转让人在市房地产交易所办理转让手续时，须按附表１规定的标准一次性缴纳土地收益金。房地产转让土地收益金由市房地产管理局委托市房地产交易所征收。 第五条以协商议定租金形式出租房屋，由出租人在办理房屋租赁登记手续时，按附表２规定的标准一次性或分年度缴纳土地收益金。房屋出租土地收益金由市房地产管理局委托市内四区房地产管理处和市房地产交易所征收。 第六条土地收益金由市房地产管理局组织收缴后，全额上缴财政。市财政局从收取的土地收益金中提取2％的业务费返拨给市房地产管理局。 第七条缴纳人或代缴纳人应按规定及时缴纳土地收益金。逾期缴纳的，每逾期一日按应缴纳金额2‰缴纳滞纳金。 第八条违反本办法，不缴或少缴土地收益金的，由市房地产管理局责令限期改正，逾期不改正的，按应缴或少缴金额的3倍以内处以罚款（最高不超过3万元）。 罚款须使用统一的罚款收据，罚款全额上缴财政。 第九条实施行政处罚，应严格按照《中华人民共和国行政处罚法》的规定执行。 当事人对行政处罚不服的，可依照《中华人民共和国行政诉讼法》和国务院《行政复议条例》的规定申请行政复议或提起行政诉讼；逾期不申请复议、不起诉、又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 第十条市内四区外的县（市）、区（含经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区）可根据本办法制定本地区土地收益金收缴办法。 第十一条本办法由大连市房地产管理局负责解释。 第十二条本办法自发布之日起施行。 附表１房地产转让土地收益金收缴标准 房地产转让土地收益金收缴标准 元/平方米·建筑面积 级别一级二级三级四级五级六级七级八级九级用途类区商服一类区300231129111 92 70 48 39 35旅游二类区267212118 96 80 64娱乐三类区235193113金融四类区214 办 公一类区269205111 92 74 53 39 35 32 室二类区240188101 80 64 48 写三类区212171 96 字四类区193 楼住宅一类区163108 78 63 43 27 23 20 17二类区146 99 72 55 37 25三类区128 90 68四类区116 工一类区81 47 20 18 14 13875 业二类区73 42 18 16 13 12 仓三类区64 39 17 储四类区58 教育 一类区65 37 16 14 12 10655 科技 二类区58 34 14 13 109 文化 三类区51 31 14 卫生 四类区47 体育 附表２房屋出租土地收益金收缴标准 房屋出租土地收益金收缴标准 元/平方米·建筑面积·月 |
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