个人对公租赁房屋租赁合同合同编号:_________出租方(以下简称甲方):______________通讯地址:___________________负责人:____________________,联系电话:__________________承租方(以下简称乙方):________ ...
个人对公租赁房屋租赁合同 合同编号:_________ 出租方(以下简称甲方):______________ 通讯地址:___________________ 负责人:____________________,联系电话:__________________ 承租方(以下简称乙方):______________ 通讯地址:__________________ 身份证号码:________________ 民族: 职业: 联系电话:__________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,经甲乙双方协商一致,就租赁事宜签订本合同,以资共同遵守。 第一条 租赁物概况 甲方租赁给乙方的房屋位于___________(以下简称“房屋”)出租给乙方,房屋面积为___________,规划用途为___________。 第二条 租赁期限及用途 2.1租赁期限为___________年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。 2.2租赁期限内乙方无违约行为的,租赁期限届满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。 2.3租赁用途为:___________;。 第三条 租金及相关费用 3.1年租金为人民币___________,租金(□含税□不含税)、租金(□不作调整□每年按_____%递增)。 3.2首期租金支付时间为___________,剩余租金乙方应于___________前支付;___________前付清剩余租金。 3.3水、电、物业等相关费用:水费、电费、物业费等由乙方自行承担,计费方式为:___________;结算及支付方式为:___________。 3.4乙方应支付的租金、物业费、水电费及其他费用以银行转账方式汇入甲方指定的收款账户。甲方核实收妥乙方交纳款项后,按照本合同约定出具发票或收据。甲方指定的收款账户为: 开户银行: 开户人名称: 银行账号: 3.5若乙方需要发票的,甲方在收到乙方支付的款项后___________个工作日开具发票。 3.6乙方于本合同签订之日缴纳保证金人民币___________元,大写___________如协议期内乙方无违约行为,租赁期满后,甲方全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或者拖欠物业费、水电费等,给甲方造成损失的,甲方有权从该保证金中优先扣除,不足部分由乙方自行承担。 第四条 合同解除 4.1甲方负责提供水、电。乙方违反本合同约定,逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用超过___________的,甲方有权停水停电;乙方违反本合同约定的,逾期支付租金、水电费、物业费等等相关费用超过___________的,甲方有权解除本合同。 4.2乙方需对房屋进行装修装饰的,需向甲方提出书面申请,提供装修图纸,经甲方及相关部分审批通过后方能实施;乙方装修不得改变房屋的现有结构,不得违反相关法律法规及政策的规定,不得对周边环境、人员造成影响;因乙方装修产生的一切后果由乙方自行承担;乙方违反上述约定,擅自装修房屋的,甲方有权解除合同。 4.3乙方应当按照规定办理营业执照,合法经营,不得利用该房屋进行“黄”、“赌”、“毒”等违法犯罪活动,否则一切后果由乙方自行承担,同时甲方有权解除合同。 4.4租赁期限内,环保、治安、消防、安全等事项均由乙方自行负责。乙方不得影响周边居民的日常生活和环境卫生。乙方被投诉、被举报或被相关部门责令整改、歇业、处罚的,甲方有权解除合同。 4.5未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用,不得擅自改变房屋的租赁用途。否则,甲方有权解除合同。 第五条 违约责任 5.1乙方若有上述第四条约定之行为的,视为违约,甲方有权没收保证金,且乙方应当一次性支付违约金人民币___________元给甲方。上述违约金不足弥补给甲方造成的损失的,乙方还应补偿相应的损失。 5.2乙方如违反本合同约定,逾期支付租金、水电费、物业费等费用的,甲方除有权按照上述条款没收保证金、要求乙方支付违约金外,还有权按照日租金的三倍收取滞纳金。(即滞纳金的计算方式为:日租金的三倍*逾期天数) 第六条 不可抗力及其它 6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房屋毁损不能正常使用的,双方可协商解除合同。 6.2如在本合同期内,发生拆迁、市政规划或征用等情形的,届时合同解除。乙方应当配合甲方腾退、搬迁,结清实际产生的水电等费用,甲方应当退还乙方尚未到期的租金。 6.3因拆迁、市政规划或征用引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿,归于甲方所有,乙方无权主张。如果乙方有装修投入的,双方约定按以下方式补偿______________________。 6.4乙方退租时,不允许拆卸装修固定部件,破坏装修结构,对于乙方承租期间的添附物,退房时如拆除可能会影响到甲方的房屋质量及主体结构的,乙方应不予拆除,免费给甲方。 第七条 争议解决 本合同履行过程中发生的所有争议,双方应友好协商解决。协商不成的,向房屋所在地人民法院起诉。 第八条 其它条款 8.1本协议自双方签字盖章后成立并生效。 8.2本协议合同文本一式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份,各份具有同等法律效力。 8.3本合同附件是本合同不可分割之组成部分,与本合同具有同等的法律效力。(以下无正文) 合同签章页: 甲方:______________ 乙方:______________ 签约代表:______________ 签约代表:______________ 签约日期:______________ 签约日期:______________ 微信扫一扫,分享更方便 |