北京市实施《市房屋拆迁管理条例》细则的补充规定

北京市实施《市房屋拆迁管理条例》细则的补充规定

制定机关: 北京市人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 1995.12.24

施行日期: 1994.04.20

题     注 : （1994年4月20日北京市人民政府文件京政发〔1994〕26号批准 1994年4月20日北京市房屋土地管理局发布 根据1995年12月24日北京市人民政府批准修改）

全文

第一条为进一步做好城市房屋拆迁工作，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和本市的实施细则，制定本规定。

第二条建设工程用地跨区、县的，由市房地产管理局核发房屋拆迁许可证（以下简称许可证），市房地产管理局也可指定有关区、县房地产管理局核发许可证。

重点建设工程、危旧房改建工程以及总拆迁量在２００户（含２００户）以上的建设工程，其拆迁计划和拆迁方案，经区、县房地产管理局核报市房地产管理局批准后，由区、县房地产管理局核发许可证。

市和区、县房地产管理局应依照规定对拆迁方案严格审查，并监督检查拆迁方案的实施。对拆迁协议不完善的，应责令限期改正。

第三条拆除住宅房屋，被拆迁人从二环路以内地区迁往远郊区、县安置的，每户可增加一个自然间或补助２万元至２．５万元；从二环路以外三环路以内地区迁往远郊区、县安置的，每户可增加一个自然间或补助１．５万元至２万元。

第四条除第三条规定的外，凡异地安置被拆迁人，安置地点距迁出地点超过４公里（含４公里）、给其生活带来一定不便的，按安置人口数每人给予一次性异地安置补助费５００元。不足４公里或虽超过４公里但安置地点在东城区、西城区、崇文区、宣武区范围内的不予补助。

第五条拆迁个体工商户的安置和经济补助：

一、对利用自有房屋从事经营并无其他生活来源的个体工商户，拆迁人应以营业用房安置（包括提供相应的经营场地）；确无营业房屋的，以住宅用房安置。不得既用营业用房又用住宅用房重复安置。

对利用自有房屋从事经营但还有其他生活来源的个体工商户，可以住宅用房安置。

对利用承租的房屋从事经营的个体工商户，不予安置，给予适当经济补助。

二、对因拆迁引起停产停业经济损失的个体工商户，可根据其上一年度上报税务部门的月平均纳税收入额，按下列情况给予适当经济补助：

以营业用房安置的，根据其停产停业的时间给予补助。

以非营业用房安置或按规定不予安置的，给予６至１２个月的补助。

第六条拆迁农转居户，原房屋建筑面积以所在乡（包括原公社）批准的面积为准。对实行作价补偿、公房安置的，其原房屋建筑面积的７０％计算为居室建筑面积，其余３０％作为附属用房，不计入居室建筑面积，只予补偿。

农转居户的原居住面积按居室建筑面积的７５％折算。

第七条危旧房改建工程的房屋拆迁，实行鼓励外迁、回迁与住房制度改革相结合的政策。具体办法由区、县人民政府结合本区、县的实际情况制定，并报市房地产管理局备案。

开发建设企业对危旧房改建工程的被拆迁居民、单位，应按拆迁协议妥善安置，对自行周转的居民应保证按期回迁。

第八条原居住在城区、近郊区的被拆迁人自行周转的，在规定的过渡期限内，每人每月发给临时安置的补助费５０元。由于拆迁人的责任，使被拆迁人到期不能回迁的，自逾期之月起，每人每月增发３０元；逾期时间６个月以上的，自第７个月起，每人每月增发６０元。

远郊区、县被拆迁人自行周转的临时安置补助费标准，仍按１９９１年市政府的规定执行。

第九条本规定由市房地产管理局负责解释。

第十条本规定经市人民政府批准，自市房地产管理局发布之日起施行。本规定实施前已由市或区、县房地产管理局公告或动员的房屋拆迁，在本规定实施后尚未超过拆迁期限的，适用本规定；公告或动员的拆迁期限在本规定实施以前的，不适用本规定。