《贵阳市落实私房政策工作若干规定》的补充规定

《贵阳市落实私房政策工作若干规定》的补充规定

制定机关: 贵阳市人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 1991.01.20

施行日期: 1991.01.20

题     注 : （1991年1月20日贵阳市人民政府文件筑发(1991)6号发布）

全文

为妥善处理本市落实私房政策工作的遗留问题，根据中共中央、国务院和有关部门的规定，结合我市实际，对《贵阳市落实私房政策工作若干规定》，作如下补充规定：

第一条经市落实私房政策办公室核准转租赁关系的承租人，自核准之日起，与原房管部门租赁合同自行终止，承租人所在单位或其家庭成员所在单位，应积极配合做好工作，使承租人及时与房主签定续租合同。

需要腾退房屋的，按照“谁占用谁腾退”的原则，由承租人及家庭成员所在单位负责腾退。如单位腾退房屋有困难，可向市落实私房政策办公室申请代建或补贴统建（代建或补贴建办法由市落实私房政策办公室另订）。

第二条落实私房政策应腾退的房屋被拆迁时，拆迁单位应当对承租人进行安置，对房主进行补偿。

房主住房确有困难要求安置住房的，可以将补偿费交拆迁单位代建；原房使用面积低于人均６平方米的，按人均６平方米代建。双方按代建房成本即土建造价互补差价后，产权归房主。

第三条对应落实政策的房屋，现为国营、集体企业作非住宅使用的，由国家作价收购；收购后原房主住房确有困难的，可另作适当安排。

第四条对应落实政策的房屋，私房主不在本市居住的，原则上由国家收购。

第五条对应落实政策的房屋，经房管部门加层、降楼、接间而便于国家管理的，原则上应作价收购；管理不便的，除可退还原房外，加层、降楼、接间部分亦可折价给原房主。

住户自行搭建的房屋，由房主与住户协商，到有关部门按《贵阳市城市建设规划管理办法》、《贵阳市城镇房屋所有权登记实施细则》及其《补充规定》处理。

第六条复核私房改造建筑面积，涉及厨房、厕所、过道、楼梯间、朝门等辅助房屋，除改造时已明确划给房主的以外，均应计入改造面积。

因落实政策退还房主辅助房屋而影响其他住户共同使用的，辅助房屋由国家作价收购。

第七条私房改造时，如当时房主确已申报分户，经调查属实，应按分户计算改造面积。

第八条对错改造的华侨私房，按中共中央办公厅、国务院办公厅中办发（１９８４）４４号《关于加快落实华侨私房政策的意见》和中办发（１９８７）７号《关于落实华侨私房政策的补充意见》办理。