宁夏回族自治区房产税实施细则（2007年修正本）

宁夏回族自治区房产税实施细则（2007年修正本）

制定机关: 宁夏回族自治区人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 2007.10.31

施行日期: 2007.10.31

题     注 : （1987年1月8日宁夏回族自治区人民政府文件宁政发[1987]3号发布 根据2007年10月31日宁夏回族自治区人民政府第101次常务会议审议通过 2007年10月31日宁夏回族自治区人民政府令第101号公布 自公布之日起施行的《宁夏回族自治区人民政府关于修改部分政府规章的决定》修正）

全文

第一条本细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定制定。

第二条征收地区

（一）银川市的城区、新城区、郊区管辖地区，石嘴山市大武口、石嘴山区、石炭井区管辖地区和郊区人民政府所在地；

（二）吴忠市、青铜峡市的市区，各县的县城；

（三）经自治区人民政府批准的建制镇；

（四）经市、县人民政府批准的工矿区。

以上房产税征收地区的具体范围，由各市、县人民政府按照行政区划确定。

第三条根据《条例》第二条规定，凡在征收地区范围内的下列房产都应缴纳房产税，其纳税义务人（以下简称纳税人）如下：

（一）全民所有的房产，其经营管理单位为纳税人；

（二）集体单位和个人所有的房产，其产权所有人为纳税人；

（三）单位、个人出租的房屋，其出租方为纳税人，单位、个人出典的房屋，其承典方为纳税人；

（四）单位、个人将房屋借给他人使用的，其使用人为纳税人；

（五）产权所有人，房产经营管理单位，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，其房产代管人或者使用人为纳税人；

（六）跨省区单位在我区的房产，其在我区的经营管理单位为纳税人。

第四条房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1.2％。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地的税务机关参考同类房屋核定。房产原值明显不合理的，应重新评估房产原值，经当地税务机关审查同意，作为计算纳税依据。

第五条房屋出租的，以房屋租金收入为房产税的计税依据，依照12％的税率计算缴纳。

第六条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：

（一）民政部门为安置残疾人员就业开办的福利工厂、商店自用的房产；

（二）企业内部办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园等单位自用的房产；

（三）因毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，报经当地税务机关审核批准，免纳房产税；

（四）企业停产、撤消后，房产闲置不用，可免纳房产税。其房产转让给其他应税单位使用或者企业恢复生产时，要依照规定缴纳房产税；

（五）房屋大修停用在半年以上的，可在大修期间免征房产税；

（六）经自治区人民政府批准免费的其他房产。

第七条原由财政部门拨付事业经费的单位，从事业经费实行自收自支的年度起，免征房产税三年。

第八条除本细则第六条、第七条规定者外，纳税人确有困难的，由自治区税务局批准减征或者免征房产税。

第九条房产税按年征收，分季缴纳。即按公历每年一月一日至十二月三十一日为纳税年度，分季交纳的税款，应于季度终了后二十日内缴纳入库，入库期限最后一天如遇公休假日，可向后顺延。

第十条房产税按照年初的房产计税价值计算缴纳。当季度增加的房产，当季度不缴纳房产税；当季度减少的房产，仍应缴纳房产税。

承典房屋或出租房屋不足一个月的，不缴纳房产税，超过一个月的，按计税价值或实际租金收入计算缴纳房产税。

第十一条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《宁夏回族自治区税收征收管理实施办法》办理。

第十二条本细则自一九八七年一月一日起施行。