贵阳市房产税征收管理暂行办法制定机关: 贵阳市人民政府 效力级别: 地方政府规章 时 效 性: 现行有效 发布文号: 公布日期: 1986.10.20 施行日期: 1986.10.01 题 注 : （1986年10月20日贵阳市人民政府批准） 全文 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《贵州省房产税实施细则》的规定，结合我市具体情况，制定本办法。 第二条凡本市云岩、南明两城区，花溪、乌当区的建制镇，白云区的大山洞、龚家寨、艳山红街道办事处的公私房屋，均应依照本办法规定，缴纳房产税。 中外合资企业、中外合作企业、外资企业另按国务院有关规定执行。 第三条凡在我市辖区内的企事业单位，房产税按现行税收征管范围划分征收，其所属应纳房产税的跨区（包括城区和郊区）房产，均集中在核算单位缴纳房产税。 第四条房产税由产权所有人缴纳，产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房屋所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋代管人或使用人缴纳。 第五条房产税依照房屋原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。没有房产原值为依据的，按市房管部门规定的工商用房标准造价核定，减除３０％后的余值计税。 个人自有房屋作经营用房的，一律按照工商用房标准造价，减除３０％后的余值计算缴纳房产税。 第六条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依据房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。 第七条房产税按年征收，分两期缴纳，每年四月、十月为房产税的缴纳限期。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。 第八条下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的； （二）由国家财政部门拨付事业费单位自用的； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的； （四）个人所有非营业用的； （五）经政府部门明令拆除或禁止使用的； （六）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的； （七）房屋大修停用半年以上由纳税人报经税务机关核准的； （八）为基建工地服务（工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋）的； （九）经财政部、省税务局和市政府批准免税或减税的； 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的范围分别划分征税或免税，行企合一的单位也比照此原则办理。 上述免税房产，均只限于本单位自用和个人非营业用房。凡出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属免税范围，应缴纳房产税。 第九条纳税人依照本办法规定，纳税确有困难需要照顾的，由纳税人提出申请，报所在区（分）税务局批准，给予减税或免税。 第十条本办法公布后，纳税人在３０日内到税务机关领取纳税申请表，据实申报填写，办理登记。房屋的增减变动，应于３０日内到税务机关填表申报变更登记。出租房屋收取租金的单位和个人，除到税务机关办理登记外，应与承租人签定租赁合同，并将合同副本报送税务机关核实征税。 第十一条税务机关根据工作需要，可委托有关单位代征房产税，发给《代征证书》，并在代征税款５％以内提支代征手续费。 第十二条税务机关有权对纳税人的房产和纳税情况进行检查。纳税人应如实提供真实资料和有关情况，不得拒绝或隐瞒。 第十三条纳税人必须按税务机关核定的纳税期限缴纳税款，逾期不缴纳的，税务机关除限期缴纳外，并从滞纳之日起，按日加收５‰的滞纳金。催收无效的，税务机关通知其开户银行扣缴入库。 第十四条纳税人不依照本办法规定纳税的，任何人都可以检举揭发，经税务机关查实处理后，可以在罚金的３０％以内奖给检举人，并为其保密。 第十五条纳税人同税务机关在纳税问题上发生争议时，必须先按税务机关决定缴税，然后向上级税务机关申请复议。 第十六条纳税人违反本办法第十条、第十二条规定的，税务机关可酌情处５０００元以下的罚款。隐匿房产不报或申报不实的，除追缴应纳税款外，酌情处以应纳税款五倍以下的罚款。 偷税、抗税情节严重的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。 第十七条本办法自１９８６年１０月１日起执行。 附件:贵阳市工商用房标准造价表 ━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━ |
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