宁夏回族自治区人民政府关于城镇干部职工住宅超标准的处理办法

宁夏回族自治区人民政府关于城镇干部职工住宅超标准的处理办法

制定机关: 宁夏回族自治区人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 失效

发布文号:

公布日期: 1984.02.21

施行日期: 1984.01.01

题     注 : （1984年2月21日宁夏回族自治区人民政府文件宁政发[1984]26号发布）（编者注：本办法被1997年12月1日宁夏回族自治区人民政府文件宁政发[1997]115号发布并施行的《宁夏回族自治区人民政府关于废止部分规章的通知》废止）

全文

城镇干部职工的住宅，过去由于建筑、设计标准多次变动，住房分配标准缺乏统一规定，房产管理制度不健全，形成了一部分干部职工非个人原因的住宅面积超标准，这与以权谋私、多占住房的不正之风应加以区别。为了妥善处理这方面的问题，特作如下规定：

一、检查处理超住的标准

1．检查住房的标准。过去建的住房，仍按原区建委[l982]5号文件《宁夏回族自治区职工住宅设计标准》的规定执行，即：正省级建筑面积不超过一百八十平方米，副省级建筑面积不超过一百六十平方米。地、厅、局级及相当于这一级的高级知识分子建筑面积不超过一百平方米。县、处级及相当于这一级的知识分子建筑面积不超过七十五平方米。一般干部职工建筑面积不超过五十五平方米。人口多的家庭，平均每人建筑面积不超过十平方米。凡超过上述标准的建筑面积属于超标准住房。一九八四年一月一日以后兴建的住房，均按国务院国发[1983]193号文件《关于严格控制城市住宅标准的规定》执行。

2．住两处公房，或住有私房又兼住公房的，应合并计算。干部职工住房的家庭人口，仅限于有本城镇户口同居的直系亲属和供养的亲属。公家统建的室外小伙房每户建筑面积不超过八平方米，每平方米造价不得超过规定标准，超过面积或提高造价标准的部分，亦应合并计算为住房面积。

二、超标准住房的处理办法

超标准住房的超住部分能够合理分隔的，要尽量隔出，分配给他人居住。如不便分隔超住面积不大无法分隔的，可按照下列不同情况分别处理：

1．由房管部门统建及经有关部门批准，本单位自建，超标准分配的；或因家庭成员组成系多辈份多人口，儿女已大，住不下分不开，并经房管部门以及本单位批准增分增建住房的；或因已婚子女未与父母分居，住房面积超标准的，其超标准部分建筑面积在十平方米以下的、不加收房租；十一至二十平方米的，加收房租二倍；二十一至三十平方米的，加收房租三倍；三十一平方米以上的，加收房租五倍。

2．领导干部工作调往外地，或由外地调入本区，或离休、退休回原籍，都不得两地占有住房。同居家属子女未随迁的，应按其家属于女住房标准调整住房，凡不愿调整住房的，其超标准部分的建筑面积在十平方米以下的，加收房租一倍；二十平方米以下的加收房租三倍；三十平方米以下的加收房租五倍；三十一平方米以上的加收房租七倍。

3．地、厅、局级以上领导干部去世后，应在两年内调整其配偶、遗属的住房，给以妥善安排。在未调整前，不加收房租。调整后不愿搬迁的，按上述第一条办法处理，配偶去世后，按第二条办法处理。

4．领导干部职务变动，按照规定所应享受的待遇调整住房。

三、超标准住房计租办法

超住的建筑面积均折算成使用面积，按使用面积和现行租金标准加收房租。

建筑面积折合使用面积计算方法，楼房和土木结构平房按建筑面积的百分之七十五折算；砖木结构平房按建筑面积的百分之八十折算。

四、本规定适用于区内所有城、镇、工矿区的干部职工住宅，包括各级国家机关、人民团体、企事业单位的公有住宅。

超标准住房加收房租办法从一九八四年一月一日起实行。

五、本规定由自治区城乡建设厅负责解释。