吉林省国有土地收益金征收管理办法

吉林省国有土地收益金征收管理办法

制定机关: 吉林省人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 1996.09.05

施行日期: 1996.09.05

题     注 : （1996年9月5日吉林省人民政府文件吉政发(1996)31号发布）

全文

第一条为了加强对国有土地收益金（以下简称收益金）的征收管理，防止国有土地资产流失，增加财政收入，根据国家有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内收益金的征收管理工作。

第三条本办法所称收益金系指国有土地（以下简称土地）使用者将其所使用的土地使用权（含地上建筑物，下同）出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定标准向财政部门缴纳的价款。

第四条出租土地使用权的单位和个人为收益金的交纳义务人，应当依照本办法交纳收益金。

凡以盈利为目的，没有将土地作为企业资本金的土地使用者用土地使用权作为条件，进行承包经营、委托经营、联合经营和投资入股等经营行为的（土地使用权发生变更的除外），视为出租土地使用权。

第五条收益金由各级人民政府的财政部门统一负责征收管理，可委托房地产管理部门或者其他部门代收代缴。

各级土地、物价、工商、公安、金融等部门要按照各自职责，配合财政部门和代收部门，共同做好收益金的征收管理工作。

第六条收益金由土地使用权的出租者按月交纳。

第七条土地使用权出租者已交纳土地使用权出让金的，仍须交纳收益金。

第八条收益金依照以下规定按面积计算征收：

（一）出租土地无地上建筑物的，按土地面积计算；

（二）出租建筑物的，按建筑面积计算；

（三）既出租地上建筑物又出租附属空地的，按建筑面积加上空地面积计算；

（四）出租柜台的，按出租的柜台所占建筑面积的比例计算。

第九条收益金的征收标准依照下列规定确定：

（一）按承租人的土地用途划分经营类别。

１．旅游、商业、服务业、金融保险业；

２．办公；

３．工业、仓储；

４．居住；

５．其他。

（二）按照经营类别确定征收比例。各经营类别之间的征收比例按照前项所列顺序依次为1:0.8:0.5:0.4:0.3。

（三）按上述经营类别，根据地类、等级、临街、朝向等环境因素确定征收系数。

（四）经营类别中“其他”类的征收标准为各经营类别中的最低标准。最低标准暂定为：长、吉两市每月每平方米０．５０元，其他地级市（含延吉市）每月每平方米０．４０元，县级市每月每平方米０．３０元，县城及独立工矿区每月每平方米０．２０元，建制镇以下（含建制镇）每月每平方米０．１０元。

各市、州、县具体的征收标准由同级财政部门会同有关部门确定，经同级政府批准后执行，并报省财政厅备案。

第十条收益金以人民币作为征收和结算的币种。收益金的专用票据由省财政厅统一印制，由各级财政部门负责组织发放。

第十一条收益金收入的缴库、分成以及代收代缴部门提取业务费等办法，按财政部和省财政厅有关财政财务管理规定执行。

第十二条收益金是财政收入，必须纳入财政预算管理，按国家规定用途使用。

第十三条土地使用权出租者必须按时足额交纳收益金。确有困难需要减、免、缓交的，须经同级财政部门审查，报省财政厅审批；数额较大的，须报省政府审批。

其他任何组织和个人不得擅自决定减、免、缓收收益金。

第十四条本办法由省财政厅负责解释。

第十五条本办法自批准之日起施行。