南京市分房缴存定金实施细则

南京市分房缴存定金实施细则

制定机关: 南京市人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 1995.12.01

施行日期: 1995.12.01

题     注 : （1995年12月1日南京市人民政府发布）

全文

第一条为建立新房新制度，筹集住房资金，加快住房建设步伐，根据《南京市深化住房制度改革方案》，制定本细则。

第二条凡本市市区范围内政府房产管理部门和党政机关、社会团体、企事业单位新分公有住房（含腾空的旧住房），住户须向房屋产权单位缴存定金后，方可取得住房使用权，并按月缴纳房租。

第三条缴存定金按房屋使用面积计算，标准为每平方米２０－４０元。根据所分不同住房，具体缴存标准为：

（１）新成套住房４０元；

（２）旧成套住房３０元；

（３）非成套住房２０元。

第四条分房缴存定金的计算方法为：

缴存定金总额＝新分住房使用面积×定金标准

第五条定金由房屋产权单位负责核定、审批、收取，并填写《南京市分配住房缴存定金审批表》，部、省属以及外地驻宁单位报市房改办备案，市及市属以下单位报所在区房改办备案。

第六条定金由承租人在办理住房承租手续时一次缴纳，存入房屋产权单位住房基金专户内，专项用于住房维修、管理和建设，不得挪作他用。

第七条定金归缴存人所有，享有低息，１９９５年度年息为３．６％，不计复利。缴存期满五年后，由房屋产权单位按规定利率一次还本付息，免缴个人所得税。

第八条民政部门确认的社会救济户和非在职优抚户新分住房，经房屋产权单位核准后，免缴定金。享受定期生活补助的职工新分住房，由房屋产权单位核实后，酌情减收定金。

第九条不执行分房缴存定金的单位，不得享受房改中的各项优惠政策。

第十条本细则自《南京市深化住房制度改革方案》实施之日起施行。