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房屋租赁合同(城镇房屋)(模板)

法律文本 发布于 2023-7-30 13:06

房屋租赁合同(城镇房屋)  编号:___________________   甲方(出租方):___________________   住址:___________________   民族:___________________   职业:___________________   身份证号码: ...
房屋租赁合同(城镇房屋)
  编号:___________________
  甲方(出租方):___________________
  住址:___________________
  民族:___________________
  职业:___________________
  身份证号码:___________________
  联系电话:___________________
  乙方(承租方):___________________
  住址:___________________
  民族:___________________
  职业:___________________
  身份证号码:___________________
  联系电话:___________________
  根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
  一、甲方自愿将坐落在_________市_________区(县)_________房屋,使用面积_________平方米,房产证号_______________,出租给乙方使用。
  二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋用途为:___________________________。
  三、该房屋每月租金总额(大写)_________,¥_________元。(日租金按月租金÷30计算)
  四、房屋租金按□一月付、□两月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付,以后以此类推。
  五、甲方应在_________年_________月_________日前将租赁房屋交付给乙方使用。
  六、甲方系该房屋的:□所有权人;□全权委托代理人,并声明已征得所有共有权人的同意。乙方承诺按照约定的用途使用该房屋,未经甲方书面同意不擅自改变该房屋的使用用途。
  七、租赁期内,水、电、煤气、有限电视、宽带、物管、卫生、电话、停车等费用由乙方承担。
  八、房屋设施押金_________元,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计算利息。因乙方在使用相关设施中负有维修或赔偿责任,乙方拒不履行相关义务的,甲方有权从押金中直接扣除。
  九、租赁期内,因房屋质量问题的维修义务由甲方承担,但是因乙方使用造成房屋损坏的,由乙方承担相应责任。甲方移交的设备设施等详见附后清单,对该设备设施的维修责任,双方约定按下列第_________项处理:
  1、全部由甲方承担维修责任;
  2、全部由乙方承担维修责任;
  3、乙方使用不当造成的,由乙方负责修复或予以经济赔偿;
  4、非因乙方使用不当造成的,由甲方负责维修或更换;
  5、双方协商解决。
  十、乙方应加强用电、用火安全,自行承担消防安全责任。
  十一、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋的,应提前_________月通知乙方。转让房屋时乙方在同等条件下有优先受让权。
  十二、租赁期满,甲方有权收回全部房屋。乙方续租的,应提前_________月通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
  十三、租赁期内,甲方无正当理由提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。
  十四、甲方应按约定时间交付房屋,逾期交付的,每逾期一日则按日租金的_________倍向乙方支付违约金。租赁期满后,乙方应如期归还房屋,逾期归还的,每逾期一日则按日租金的_________倍向甲方支付违约金。
  十五、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,收回房屋,并由乙方向甲方支付相当于_________月租金的违约金,甲方有其他损失的,乙方应予以赔偿:
  1、擅自改变本合同约定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;
  2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构的;
  3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转借他人使用的;
  4、拖欠租金累计_________月以上的;
  5、其他情形__________________。
  十六、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同,退回房屋,并由甲方向乙方支付相当于__________月租金的违约金,乙方有其他损失的,甲方应予以赔偿:
  1、隐瞒有影响人身安全的房屋质量问题导致乙方无法正常使用的;
  2、因甲方权属问题导致乙方无法正常使用的;
  3、甲方未按时交付房屋,经乙方催告后__________日内仍未交付的;
  4、甲方不承担房屋维修义务导致乙方无法正常使用的;
  5、其他情形____________________
  十七、租赁期内,双方均不得借故解除本合同。一方如有正当理由要求解除合同时,须提前_________个月通知对方,经对方同意后解除合同,并由提出方向另一方支付相当于_________个月租金的违约金。
  十八、乙方应遵守本市(县)有关暂住人员管理的规定,并应在本合同签订之日起_________日内向暂住地派出所办理暂住手续。
  十九、双方其他约定:_________________________________________________________________________________
  二十、本合同若有未尽事宜,由双方协商解决,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  二十一、本合同一式二份,甲、乙各执一份,具有同等法律效力,并自双方签字之日起生效。
  附:_______________房屋设备设施移交清单
        甲方(签名捺手印):_______________
        乙方(签名捺手印):_______________
        委托代理人:_______________
        委托代理人:_______________
        身份证号码:_______________
        身份证号码:_______________
        _________年_________月_________日
        _________年_________月_________日

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